ALANGASÍ

🏗️ OPORTUNIDAD DE DESARROLLO INMOBILIARIO: «MACROLOTE SUCRE – ALANGASÍ»
Ubicación estratégica en el Valle de los Chillos, colindante a la Urbanización Vista Blanca, un sector de alta plusvalía y consolidación residencial.

📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Sector: Calle Antonio José de Sucre, Alangasí.

Referencia: Colindante directo con la Ciudadela Vista Blanca.

Entorno: Zona residencial exclusiva, clima privilegiado, a pocos minutos de la Vía Ilaló y conexión rápida con la E35.

📋 DATOS TÉCNICOS DEL PREDIO
Dos lotes colindantes que suman una unidad de actuación estratégica:

Extensión Total: 16842 m² (1.68 Hectáreas).

Claves Catastrales: 2251**** / 2251*****.

Zonificación (Edificabilidad): A63 (A1002-35).

COS Planta Baja: 35% (Capacidad de despliegue en primera planta de ~5,950 m²).

COS Total: 100% (Capacidad total de construcción de 16,842 m²).

Número de Pisos: 2 niveles.

Forma de Ocupación: Retiros laterales y frontales que garantizan un proyecto de alta gama y amplias áreas verdes.

💎 VENTAJAS COMPETITIVAS
Factibilidad de Servicios: Cercanía inmediata a redes de agua potable, alcantarillado y electricidad.
Topografía Aprovechable: Ideal para urbanismos modernos con diseño paisajístico.

Seguridad Jurídica: Predios listos para transferencia de dominio.

Escalabilidad: Al ser dos claves catastrales, permite el desarrollo por etapas y optimización de flujos de caja para el constructor.

💰 VALORACIÓN DE MERCADO
Precio por m²: $70.00 USD (Negociable según forma de pago).

Inversión Total: $1,190,000.00 USD.

Mapa